... Bifamiliare "4 Stagioni"... perchè? è vivibile e comoda in tutti i periodi dell´anno c´è piscina , tavernetta, Camino , angolo bar ... etc ... etc ... ovvero un piccolo PARADISO ...
Ci sono 2 appartamenti con ingressi indipendenti ma si possono vivere ed abitare anche come un´unica unità
E´ composta da: un appartamento al piano d´arrivo con - cucina abitabile - soggiorno + CAMINO - bagno - 2 camere da letto matrimoniali altro appartamento al piano terra con - cucina abitabile - soggiorno / tavernetta + CAMINO - studio - camera matrimoniale - bagno - cantina molto spaziosa per conservare vini e tanto altro - grande veranda per pranzare e/o cenare con gli amici - angolo bar per happy-hour o per qualsiasi altro momento conviviale
Esterni - piscina con spazio comodo per gli sdrai - laghetto per i pesci rossi o ninfee - recinto per cani - garage - forno per pizza - lavanderia - legnaia ... e servizi di ogni tipo e comodità
+ circa 5.000 mq di terreno con - alberi da frutto - vigneti - orti - giardini che circondano la proprietà
il tutto in mezzo a tanto verde e tranquillità ma allo stesso tempo a pochi minuti da Predappio e a circa 15-20 da Forlì Ideale sia come abitazione personale che come B & B o altro ... Classe in corso il prezzo è trattabile
... a circa 5 minuti dall´Autostrada c´è un delizioso appartamento di recente ristrutturazione è posto al 1° piano in palazzina di poche unità
E´ composto da: - soggiorno con angolo cottura con affaccio in un proprio terrazzo (*) - bagno zona giorno - 2 camere matrimoniali - bagno in una delle camere - posto auto coperto nell´area condominiale - zone comuni attrezzate per adulti e bambini - giardino privato di circa 50 mq (possibilità di altro giardino) dove gli amanti del "Pollice Verde" possono cimentarsi nelle più disparate colture, come: * fiori in tutte le stagioni * ortaggi di ogni tipo * erbe officinali per diversi usi e ricette * .... e tanto altro...
(*) il terrazzo è di circa 60 mq ed è vivibilissimo soprattutto da Pasqua ad Ottobre inoltrato si può arredare con: ° gazebo per cenare e/o pranzare con gli amici ° dondolo ° barbecue ° angolo bar per happy hour ° angolo giochi per "grandi e piccini" ° ...e tutto ciò che la Vs fantasia Vi suggerisce
E´ ubicato in mezzo al verde ed in zona tranquillissima ma allo steso tempo a circa 5 minuti dall´Autostrada, dal Centro Commerciale Punta di Ferro, dall´entrata in Tangenziale e da tutti i servizi , comodità e direzioni Classe D Il prezzo è trattabile
Casa indipendente a 2 PASSI dal Centro Commerciale Punta di Ferro è disposta su 2 livelli
E´ composta da al piano primo - cucina abitabile - soggiorno - camera matrimoniale - camera singola - bagno il piano terra è della stessa dimensione del piano primo e ci sono tutti i servizi come lavanderia , cantina , sala lettura, bagno etc etc
all´esterno - 2 garage - giardino privato di circa 500 mq
E´ una soluzione ideale per una famiglia ma si può trasformare anche in bifamiliare E´ parzialmente abitabile anche se nel complesso è da ristrutturare si potrebbe trasformare pure in un B & B vista l´ubicazione ed il bel giardino privato
E´ ubicata in zona strategica in quanto è a 2 PASSI dal Nuovo Centro Commerciale, dall´Autostrada e a pochi minuti dal Centro Città di Forlì, dalla Stazione Ferroviaria, dalla Tangenziale , dal Mare e da tutte le comodità servizi e direzioni Classe G il prezzo è trattabile
... a pochi minuti dall´entrata dell´Autostrada di Forlì c´è una graziosa Villetta a Schiera in OTTIMO stato
E´ composta da: al piano seminterrato - cucina con affaccio in un proprio giardino (*) - bagno - lavanderia - garage al piano semi-rialzato - ampio soggiorno anche divisibile - bagno - terrazzo con accesso allo stesso giardino al piano notte - 3 camere da letto - bagno - terrazzo - ripostiglio
(*) l´esterno è composto da: - giardino comodissimo con barbecue e gazebo per momenti conviviali della famiglia e amici - un ampio spazio per posto auto e.... aiuole curatissime
E´ ubicata in zona strategica in quanto a pochi minuti dall´entrata dell´Autostrada di Forlì, dal Nuovo Centro Commerciale Punta di Ferro, da tutti servizi, comodità e direzioni Classe E il prezzo è trattabile
A Meldola con ingresso indipendente e Giardino Privato c´è un delizioso appartamento di recente costruzione
E´ composto da: al piano terra - soggiorno con affaccio nel proprio giardino (°) - cucina open space - 2 camere - bagno al piano seminterrato - una tavernetta con affaccio in giardino - bagno - garage con accesso diretto alla tavernetta
(*) il giardino è spettacolare in quanto è di circa 120 mq e si dispone ad angolo attorno all´appartamento c´è il gazebo per il pranzo e quello per la convivialità e ... tanto verde
E´ ubicato in zona altamente residenziale ma allo stesso tempo a pochi minuti dal Centro di Meldola , da tutti servizi , comodità e direzioni Classe in corso il prezzo è trattabile
... a 5 minuti da Forlì casa indipendente da ristrutturare si dispone su 2 piani con circa 800 mq di area cortilizia + ha 1, 50 circa di terreno agricolo
E´ composta da : - al piano terra - la zona giorno + garage - al piano 1° - la zona notte
Adiacente alla casa c´è un capannone ex fienile
E´ ubicata in mezzo a tanto verde e tranquillità ma allo stesso tempo a 5 minuti dal CentroCittà, dalla Tangenziale e da tutti i servizi, comodità e direzioni Classe G Il prezzo è trattabile
SPLENDIDO LOFT - SOPPALCATO Si trova a Forlimpopoli - pieno Centro Storico
E´ posto al 1° ed ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata!
Il LOFT è ancora da completare pertanto c´è la possibilità di personalizzarlo
Potrebbe diventare: - o un appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni , soggiorno con angolo cottura e terrazzino a loggia; - o un appartamento con una camera da letto, 2 bagni, una cucina in nicchia, ampio soggiorno con affaccio in una propria loggia - o un OPEN - SPACE con sempre il terrazzino a loggia ecc... - o ciò che la Vs fantasia Vi ispira...
C´è anche un cortiletto dove c´è un posto esclusivo per bicy e/o moto E´ ubicato in zona centrale e servitissima ed allo stesso tempo tranquilla ma a pochi minuti da tutte le direzioni;
La proprietà si può accordare per il completamento dei lavori compatibilmente alle Vs scelte soggettive! Classe da definire, Il prezzo richiesto si riferisce allo stato attuale ed è trattabile!
LOFT Per gli amanti del loft questo è deliziosissimo e praticamente UNICO !!! E´ da vedere perchè raccontarlo non gli rende merito!
Si trova in un contesto di poche unità . Ha l´ingresso indipendente ... e bellissime vetrate! Si ha la sensazione di entrare in un OASI felice e con tanta tranquillità
E´ composto da: - soggiorno + angolo cottura ma è più una living - room - bagno (possibilità del 2° bagno nella zona notte) - soppalco - camera letto ... anche con privacy - cabina armadio molto capiente
Cantina all´interno del cortile condominiale
E´ ubicato in zona Strategica in quanto è in Centro Storico ma in pochi minuti nella piena viabilità Si vende anche parzialmente arredat; Possibilità di posto auto nelle immediate vicinanze oltre a quello previsto per residenti Classe in corso
E´ LA CASA DEI SOGNI DI TUTTI... ... bella, accogliente, in mezzo al verde... ... con tavernetta per gli amici per l´inverno ... ... il portico per l´estate... ... la scuderia per i cavalli... ... 6000 mq di parco, un terreno agricolo per qualsiasi albero da frutto... ... 3 garage...
... il pozzo illuminato... ... la cucina come una volta ma con le tecnologie di oggi... ... la vecchia stalla ristrutturata con le sue colonne, le sue mangiatoie, le sue finestrelle con le inferriate ma... ... ma con il riscaldamento a pavimento, l´aria condizionata, l´aspirazione centralizzata... ... barbecue... ... forno per pizza....ecc... ecc...
E´ UN SOGNO TRADOTTO IN REALTA´ !!! Classe F
... Splendida Villa in mezzo al Verde e tanta tranquillità E´ stata sapientemente ristrutturata dagli attuali proprietari in fatto di comfort, eleganza e buongusto E´ disposta su 2 livelli ed è di circa 430 mq + attrezzaia / dependance
Vivere questo immobile è come ... "abitare uno stile di vita" ...
E´ composta da al piano terra - ingresso comodo - ampio soggiorno (circa 90 mq) - cucina con CAMINO - bagno - lavanderia - portico spettacolare con vista - Parco al piano 1° ed ultimo - 1 matrimoniale con bagno in camera - 3 matrimoniali - 2 bagni - guardaroba - ripostiglio all´esterno - attrezzaia , da ultimare e personalizzare in base ai propri progetti, collegata alla Villa da un delizioso patio con fontanella - cuccia grande per cani o altri animali domestici e non ... - Parco in parte pavimentato
Il Parco è di circa 5.000 mq ... è molto curato quasi a creare un "percorso emozionale" in quanto si ha, fin da subito, una forte sensazione di benessere a 360° e ... illumina la mente
E´ ideale per : - essere vissuta in una sola famiglia - o per una soluzione Bi- tri -familiare - o come Bed & Breakfast - Centro Benessere - Associazione culturale e/o ricreativa - ... e a tanti altri progetti
E´ ubicata a c.a 8 minuti dal Centro di Forlì e a c.a 10 dal mare e a pochi minuti da tutte le direzioni Classe F Il prezzo è trattabile
... a circa 20 minuti da Forlì e a 10 minuti dal confine con la Toscana c´è un delizioso Borghetto di circa 500 mq E´ composto da : - un palazzo padronale - appartamenti di varie tipologie con ingressi indipendenti e circa mq 3.200 fra giardini, orti , frutteti e piccola parte a bosco gli immobili sono parzialmente da ristrutturare E´ ideale per chi ama respirare la magia storica e romantica di chi lo costruì ma con la comodità dei ns tempi Si presta a molteplici soluzioni : - sia per essere vissuto da una famiglia numerosa - sia per chi desidera abitare in zona tranquilla ma creare un business, tipo B&B - creare ospitalità a pochi passi dal Centro del Paese ma allo stesso tempo in mezzo a tanta pace e tranquillità - o semplicemente ideare un Affitta-Camere - o ancora una Locanda con zona Ristorante ma con possibilità di pernottamento e/o soggiorno - o qualsiasi soluzione Vi ispiri la Vs fantasia Rocca S.Casciano viene definito anche "Antico Borgo" ed è collocato proprio al fianco del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e i cosiddetti Percorsi della Margherita , sentieri che si sviluppano per più di 50 km attorno al Paese , offrono un panorama a dir poco spettacolare Si trova in una perfetta posizione per: - chi è in viaggio e vuole ammirarne le bellezze, - gli amanti del Mountain Byke, del Trekking, - le Escursioni Ippiche - le Ciaspolate nei periodi invernali
Acquistare e vivere il Borghetto è un ottimo cambio-vita Classe in corso Il prezzo è trattabile
Grazioso bilocale con ingresso indipendente Ha giardino privato e posto auto Si trova in un contesto prestigioso
E´ composto da - giardino privato e ingresso indipendente - soggiorno con angolo cottura - bagno - camera da letto - veranda - lavanderia - altro giardino privato con posto auto
E´ ubicato in zona tranquillissima ma allo stesso tempo a 2 PASSI da tutto , come il Centro Città di Forlì, la Stazione Ferroviaria , l´ingresso della Tangenziale , l´Aeroporto e da tutte le comodità, servizi e direzioni Si vende anche parzialmente arredato Classe in corso Il prezzo è trattabile
... e a circa 4 km da S.Pietro in Vincoli .... .... c´è un delizioso appartamento posto al 1° ed ultimo piano con ingresso semi-indipendente
E´ composto da: - cucina abitabile - soggiorno con affaccio in un proprio terrazzo - disimpegno - 2 camere da letto - bagno al piano terra della palazzina - zona lavanderia e multi-uso - posto auto di proprietà all´interno del cortile
E´ di recente costruzione ed è stato sapientemente rifinito dagli attuali proprietari E´ ubicato a pochi minuti da Carpinello, dall´Autostrada, dal Centro Commerciale Punta di Ferro, da S.Pietro in Vincoli, dal mare etc etc ma allo stesso tempo è in mezzo a tanta tranquillità - ora è a reddito Classe C il prezzo è trattabile
... a 2 PASSI dal Parco Urbano c´è un appartamento usato quindi con comode metrature è ben tenuto e molto luminoso in quanto è posto 3° piano con ascensore
E´ composto da - ampio soggiorno - cucina abitale con affaccio in un proprio terrazzo - 2 camere da letto con affaccio in un altro terrazzo - bagno - garage al piano terra della palazzina
è ubicato in zona strategica in quanto è a 2 passi dal Parco Urbano , dal Centro Città, da tutti i servizi comodità e direzioni è un´ottima soluzione sia come abitazione propria che come investimento da mettere a reddito al momento è a reddito a circa € 700,00 al mese con studenti si libera a Luglio 2019 Classe F il prezzo è trattabile
... a 5 minuti dal Centro Città e dall´entrata in Tangenziale c´è una casa NUOVA in Bio - Architettura costruita in Alta Efficienza Energetica
Ha l´ingresso indipendente e giardino privato - in un immobile di poche unità
E´ disposta su 2 livelli ed è composta da: al piano terra - soggiorno ed angolo cottura con affaccio nel proprio giardino privato - 2 camere da letto anch´esse con affaccio in un altro giardino privato - bagno comodo e finestrato al piano interrato - un luminosissimo vano di circa 50 mq ancora personalizzabile - un bagno finestrato e con vasca idromassaggio - possibilità di creare una zona benessere con una mini-SPA - accesso diretto in zona lavanderia e garage con basculante telecomandata
Il tutto è stato costruito ed ideato con tecnologie di ultima generazione come : - isolamenti termici ed acustici - frangisole motorizzati singolarmente ma con comando in DOMOTICA per regolare tutti i raffstore dell´abitazione - gestione generica dell´immobile da remoto - riscaldamento a pavimento con micro cogenerazione ad alto rendimento - ventilazione con ricambio d´aria automatico - ed altro ancora
E´ ubicata in posizione strategica in quanto tranquillissima ma allo stesso tempo a pochi minuti dal Centro Città di Forlì - anche in bicy poichè la zona è dotata di pista ciclabile - dall´entrata in Tangenziale e da tutti i servizi comodità e direzioni Classe A Il prezzo è trattabile
... attraversi e sei in spiaggia ... Attico VISTA MARE c´è un appartamento che svetta con una bellissima vista è un bel OPEN SPACE con ascensore
E´ composto da - cucina abitabile anche separabile - soggiorno con affaccio in un proprio terrazzo dove si gode la splendida vista del mare - camera da letto - possibilità della 2° camera - bagno - ripostigli - posto auto nel cortile condominiale
E´ ubicato in zona strategica in quanto a 2 PASSI dalla spiaggia , a pochi metri dal Centro di Lido Adriano, dal Centro di Punta Marina , da tutti i servizi, comodità e direzioni Essendo dotato di riscaldamento può essere abitato anche tutto l´anno Classe E il prezzo è trattabile
... a circa 150 m dalla spiaggia ... c´è un appartamento con ingresso indipendente e giardino privato è ben tenuto ed è disposto su 2 livelli , da terra a cielo di proprietà
E´ composto da: al piano terra - soggiorno con affaccio nel proprio giardino privato - cucinotto - giardino di circa 60 mq al piano 1° ed ultimo - 2 camere - bagno posto auto all´interno del proprio giardino
Lido di Dante è un luogo balneare rinomato per la spiaggia compresa fra la Foce dei Fiumi Uniti (Ronco e Montone) e quella del Bevano E´ un´oasi ideale per chi ama la natura tant´è che nel 2003 è stata segnalata anche da Legambianete per il suo carattere incontaminato ed in seguito eletta con altre dieci fra le più belle d´Italia
L´appartamento si trova in zona strategica in quanto a pochi metri dalla spiaggia , dal centro del Lido di Dante , a pochi minuti dal Centro Città di Ravenna , da Mirabilandia , da tutte le comodità , servizi e direzioni Classe in corso Il prezzo è trattabile
... appartamento sul mare ... ... scendi e sei in spiaggia... posto al piano 1° con ingresso indipendente
E´ composto da. - soggiorno con affaccio nel proprio terrazzo con vista mare - cucina in nicchia - 2 camere da letto - bagno comodo con box doccia e lavatrice - cantina - posto auto all´interno del cortile condominiale - ampi spazi comuni con giardino e barbecue
E´ ubicato in zona strategica in quanto "scendi e sei in spiaggia" ma allo stesso tempo a 2 PASSi da tutte le comodità servizi e direzioni Classe in corso Il prezzo è trattabile
.... a circa 300 m dalla spiaggia Deliziosissimo appartamento con INGRESSO semi - INDIPENDENTE Si trova al 2° ed ultimo piano
E´ disposto su 2 livelli al piano d´arrivo: - soggiorno ed angolo cottura - entrambi con affaccio in un proprio terrazzo VIVIBILISSIMO - 2 camere da letto - altro terrazzo - bagno al 2° livello: - camera da letto spaziosa con TRAVI A VISTA - altro bagno - altro terrazzo spazioso
C´è anche un posto auto all´interno del cortile condominiale
E´ ubicato in posizione tranquilla ma allo stesso tempo a pochi PASSI dal MARE, da tutti i servizi , comodità e direzioni Classe D il pezzo è trattabile!
... a circa 600 m. dalla spiaggia c´è un appartamento usato ma ben tenuto posto al piano 1° con ingresso indipendente
E´ composto da : - soggiorno con angolo cottura - 3 camere - bagno - 2 terrazzi a loggia vivibilissimi anche per pranzare e/o cenare con gli amici, per barbecue , dondolo, piscina gonfiabile , per chi ha il pollice verde .... e tutto che la Vs fantasia Vi suggerisce
ci sono parcheggi nelle immediate vicinanze
E´ ubicato in zona centrale ma allo stesso tempo tranquilla , a pochi minuti da tutti i servizi, comodità e direzioni Classe G Il prezzo è trattabile
Albergo +++ 3 stelle +++ a circa 100 m dalla spiaggia ... ... ha un giardino che incanta ... in mezzo a tanto verde e tranquillità
E´ composto da: - zona reception - ampia sala ristorante - comoda e spaziosa cucina con tutte le attrezzature - 31 camere alcune con terrazzino privato - zona relax - ampi spazi esterni come parcheggi, giardini, pergolati etc etc
L´Hotel è ubicato in zona strategica in quanto facilmente raggiungibile dall´uscita dell´Autostrada - Rimini Nord e posizionato lontano dal traffico ma a circa 100 m. dal mare
La struttura è di circa 1.000 mq ed è quasi completamente arredata l´utilizzo degli spazi esterni và concordato con la proprietà Il prezzo è trattabile Classe ND
Vista MARE : c´è un delizioso TRILOCALE soppalcato E´ posto al 2° ed ultimo piano di una palazzina STORICA , completamente RISTRUTTURATA e RISANATA in zona centralissima ma al contempo residenziale.... E´ ancora personalizzabile in quanto il tutto non è stato completato, volutamente;
Per rifinirlo , eventualmente come da rendering in visione in questo annuncio , ci si può accordare con la proprietà ; sono previste tinteggiature in calce, listoni a plancia, certificati bioecologici;
c´è un cortile interno anch´esso riattato e risanato in cui si assapora tutta la storicità con anche un bel pozzo che rievoca la magia di un tempo... Classe prevista B-C il prezzo è trattabile
... a circa 500 m. dal MARE... Appartamento molto luminoso e spazioso posto al 3° ed ultimo piano , con ascensore, di una palazzina ben tenuta ed ordinata
E´ composto da: - cucina abitabile - soggiorno con affaccio in un bel terrazzo a loggia - 2 bagni - 2 camere - garage al piano terra della palazzina - posto auto assegnato all´interno del cortile condominiale
E´ ubicata in zona molto residenziale e tranquilla ma allo stesso tempo a poca distanza dal MARE , da tutti i servizi , comodità e direzioni Classe in corso il prezzo è trattabile
... a circa 600 m dal mare ...
delizioso appartamento con ingresso indipendente e giardino privato si trova in un contesto signorile
E´ composto da: - soggiorno con angolo cottura - 2 camere da letto - bagno - 70 mq , circa, di giardino privato e recintato - posto auto all´interno del cortile condominiale
E´ ubicato in zona altamente residenziale ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutte le comodità , servizi e direzioni
Classe in corso Il prezzo è trattabile
A 100 mt dal Porto e a pochi minuti dalla spiaggia c´è un appartamentino di recente costruzione , posto al 2° ed ultimo piano , composto da soggiorno + angolo cottura, camera da letto, bagno , terrazzo e 2 posti auto ; è in pronta consegna; si vende anche arredato con arredi semi-nuovi ed è dotato di climatizzatore che è pure pompa di calore all´occorrenza; Classe G; il prezzo è trattabile
A 100 mt dal Porto e a pochi minuti dalla spiaggia c´è un appartamentino di recente costruzione , posto al 2° ed ultimo piano , composto da soggiorno + angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo, cantina e posto auto; dall´interno si accede al SOLARIUM; è in pronta consegna; si vende anche arredato con arredi semi-nuovi ed è dotato di climatizzatore che è pure pompa di calore all´occorrenza; Classe G; il prezzo è trattabile
... a pochi minuti dalla spiaggia Delizioso appartamento di nuova costruzione
E´ composto da: - soggiorno con cucina in nicchia - 2 camere - bagno - giardino privato - posto auto
E´ ubicato in zona tranquilla ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi comodità e direzioni Si raggiunge facilmente ed è posizionato a pochi minuti dalla spiaggia Classe D il prezzo è trattabile
A circa 150 metri dal MARE e vicino alla Discoteca Energy, c´è... ... un appartamentino, al 1° piano con ascensore è molto molto versatile in quanto: - vi si può abitare anche tutto l´anno con alcune modifiche - oppure si può utilizzare per il periodo estivo godendosi anche il grande e comodo terrazzo per pranzare e/o cenare con gli amici, nel quale vi si può installare un barbecue, un dondolo , la TV per i mondiali e/o tutto ciò che la Vs fantasia Vi suggerisce; E´ composto da: - cucina in nicchia e soggiorno + divano/letto con affaccio nel graditissimo terrazzo - una camera da letto - bagno - piccolo ripostiglio; Si può parcheggiare anche nel cortile condominiale
E´ ubicato in zona molto tranquilla ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutte le direzioni ..... e trovandosi a poca distanza dalla discoteca, può essere un ottimo investimento per avere un punto di ritrovo - per il prima e il dopo disco ...e non rimettersi subito alla guida dopo una bella serata in libertà !!!
Classe in corso il prezzo è trattabile
E´ un CAPANNO da PESCA di ULTIMA GENERAZIONE !!! - è composto da circa 40 mq interni e circa 35 mq di area esterna di cui circa 15 mq a veranda - è dotato anche di sistemi automatici per la pesca ... e si PESCA TANTISSIMO IN QUELLA ZONA !!! - Classe ND il prezzo si riferisce ad 1/8 (un / ottavo) ed è trattabile Avere un Capanno da pesca sul mare è : ....è uno stile di vita... ... è un ritagliarsi in qualsiasi momento la propria mini-vacanza sia fisica che interiore... ... è trovare un pò di tempo per sè stessi... per amarsi e coccolarsi ... ma è anche stare con gli amici gustando in tempo reale ciò che si è appena pescato! QUINDI ? Buon Capanno a tutti !!!
E´ composto da: - soggiorno con cucina in nicchia - 2 camere - bagno - terrazzo - posto auto
... a circa 500 m dalla spiaggia appartamento di recente costruzione si trova al 2° piano con ascensore
E´ composto da: - soggiorno con angolo cottura che affaccia in un proprio terrazzo vivibilissimo - 2 camere - bagno - terrazzo - posto auto coperto al piano terra della palazzina
E´ ubicato in zona altamente residenziale ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi , comodità e direzioni Classe in corso Il prezzo è trattabile
GRAZIEper averci scelto !!!
Benvenuti nel nostro sito !!!
Buon Settembre !!!... a tutti !!!
